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下面附上一則新聞讓大家了解時事
可進雄中選讀職校餐飲科 60萬獎學金分6學期入袋 | 技職教育 | 文教 | 聯合新聞網
今天是高中職免試入學報到日，高雄市中山不能不逛流行工商有5名成績達雄中、雄女的學生選讀。他們是因為興趣、志向及職涯規畫等因素，就讀中山工商普通科或餐飲科，學生許耕閩以5A34點的成績，將可分6學期領到共60萬元入學獎金。中山工商校長林昭億表示，過去會棄雄中、雄女而選擇來念中山工商，有些是因入學獎學金，也有是因為大學繁星計畫實施後，學校錄取台政清交等名校人數日多。今年就有5名國中教育會考成績34至29點，可上雄中、雄女的學生報到，4位選讀普通科，另1位34點的許耕閩選擇餐飲管理科。 鳳西國中畢業的許耕閩是對雙胞胎，弟弟選擇鳳山高中，他則選擇中山工商。從小就愛動手學廚藝的他，想來中山拜師學藝，未來希望考取國立高雄餐旅大學，在廚藝界闖出一片天。這次可獲60萬元獎學金，他想拿一半孝敬父母，另一半留著上大學當零用金。許耕閩的父母親都在教育界服務，他小六就會自己寫食譜，牛腩燴飯、白醬燉飯都難不倒他，曾經自己動手做春捲皮，連料理高手的阿嬤都稱讚比坊間賣的還好吃。他還曾把小朋友最不愛吃的茄子，裹上蛋液淋上自調醬油，讓小朋友吃得津津有味，獲得成就感。學生邱安妤國中會考得到32點，在鳳山國中校排前10，她說，不希望高中三年都在補習班度過，最後一刻放棄雄女，選擇有課後輔導的熱賣商品英文比價撿便宜中山工商普通科數理自強班。希望三年後能以繁星計畫考取心目中第一志願政大法律系，未來當法官維護司法正義，懲奸除惡。邱安妤小時候不喜歡讀書，在小三時愛上一只手錶，父親祭出好成績當誘因，果然衝到全班第三名圓夢，從此就愛上學習的成就感。她才多多藝，喜歡獨輪車、法式滾球等運動，還考取鋼琴六級檢定及劍橋國際英語認證中級。中山工商的新生入學學業優良獎學金採計標準，12年國教總積分100分且國中會考總標示35點，獎學金100萬元，35點80萬元，34點60萬元，33點50萬元，32點40萬元等，分6學期平均核發。中山工商校長林昭億（中）歡迎會考高分群學生許耕閩（右）、邱安妤（左）來就讀。記者徐如宜／攝影 分享 facebook 學推薦產品經典產品生許耕閩（左）與邱安妤（右）放棄明星超值推薦流行高中，選擇就讀中山工商。記者徐如宜／攝影 分享 facebook
租賃專法上路 衍生百億商機
中國時報【蔡惠芳╱台北報導】
台灣首部「租賃專法」將在6月27日實施，每年租金上看2400億元的租賃市場，將面臨重大變革，今年可謂「租賃元年」。房地產業者預期，未來租屋契約將終結「私」契，改採定型化住宅租賃契約的「公」契，並且衍生出龐大的「包租代管」商機，每年上看百億元。
不過，正值實價登錄修法之際，包租公（婆）族群恐將面臨直接衝擊，未來租金行情不免被要求全都露，這也是大勢所趨。
定型公契 租金實價登錄
美商ERA易而安不動產學習長顏明輝表示，內政部在去年元旦公布實施定型化租賃契約，並將從今年6月27日正式實施「租賃住宅市場發展及管理條例」（簡稱租賃專法），業者必須成立租賃公司加入租賃公會、繳納保證金，以包租代管方式，才能承作住宅租賃業務。
顏明輝表示，預期租賃專法實施後，租屋市場將面臨嚴酷考驗。以往屋主出租房子不必強制採用官方版租賃契約書，但新法上路後，「私契」無效，否則將受到房客強勢申訴的挑戰。
對於屋主、包租公（婆）來說，顏明輝分析，租賃專法上路後，會有四種選擇：一是自行出租，自行管理，不必支付業者服務費、不必實價登錄，但須使用官方新型租賃契約書；二，委託房仲業代租房屋，支付業者服務費及實價登錄，使用官方新型租賃契約書。
9成房東漏報 稅收黑洞
第三，委託租賃公司包租代管，支付業者服務費及實價登錄，使用官方新型租賃契約書，但可享所得稅及房屋稅優惠；四，委託社會住宅的得標公司包租代管，支付業者服務費及實價登錄，使用官方新型租賃契約書，除享有更高的所得稅及房屋稅等優惠，更獲得房屋修繕補助及租金補貼。
永勝資產科技集團執行長徐銘達表示，目前全台住宅租賃市場，包括租屋、社宅、空屋、學生住宅等，應有150至200萬戶，年租金有1200億至2400億元。不過，該市場向來最難管，是稅的大黑洞。許多房東不願繳稅，隱藏出租事實，比重高達9成。
6000免稅額 沒有吸引力
徐銘達表示，專法雖端出每月租金6000元內可免稅，「但在租金動輒數萬元的雙北，6000元實在很難打動房東！」要到桃園以南租金普遍在6000元以下的縣市，才可能讓房東配合實價登錄。何況，專法雖有定型化租賃契約的規定，但並沒有吹哨條款，除非房客檢舉或糾紛發生，否則房東普遍仍不願報稅。
總體來說，徐銘達認為這部住宅租賃專法，「起碼比營建署的租屋服務平台，好上10倍以上！」預期桃園以南有房東減稅誘因的都會，可望衍生可觀的包租代管商機。以100萬戶房子出租，1戶1年代管服務費1萬元估算，商機上看100億元。
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