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下面附上一則新聞讓大家了解時事
蘇富比史上第一場運動鞋拍賣 這雙估可賣500萬元 | 美國新聞 | 全球 | 聯合新聞網
紐約的蘇富比拍賣行（Sotheby's）正舉辦有史以來的第一場運動鞋拍賣會，凸顯其地位已快速晉升至收藏品等級，動輒價值數十萬美元。蘇富比和和潮鞋品牌Stadium Goods攜手合作，拍賣曾經生產上市的100雙稀有運動鞋，包括Nike首批跑步鞋之一的樣品鞋，拍賣前的估價區間最高達16萬美元（約台幣500萬元）。 Nike共同創辦人兼田徑教練包爾曼（Bill Bowerman）專為1972年奧運資格賽跑者設計的「月亮鞋」（Moon Shoe），當初僅生產12雙，拿出來拍賣的這雙是手工製成。其他也拍賣的運動鞋包括Nike《回到未來2》201特惠活動1年和2016年版限量款運動鞋，這雙鞋的靈感來自米高福克斯1989年主演的同名電影時腳上穿的自動綁帶鞋。2016年版的未來鞋，附有自動繫鞋帶功能，落槌價可望在5萬至7萬美元之間。總部設在紐約的Stadium Goods公司共同創辦人麥菲斯特（John McPheters）發表聲明說：「我們一直在討論運動鞋是這一代的奢華時尚，能夠和蘇富比這樣有歷史和名氣的品牌合作，進一步證明此事。」這3C產品推薦場11日開始、23日結束的網路拍賣會，還會出現多雙高人氣限量鞋，品牌包括愛迪達、飛人喬丹和饒舌歌手肯伊威斯特名下的Yeezy鞋款。蘇富比電子商熱門產品團購人氣商品務部門全球主管萬施（Noah Wunsch）說，運動鞋拍賣結合「藝術、文化和時尚」，代表該拍賣行又往擴大提供眾所豔羨奢侈品的方向跨出另一步。這些鞋直至23日之前都會在紐約蘇富比拍賣行公開展示。運動鞋公開拍賣的最高落槌價是網友開箱介紹精選優惠2017年透過加州運動紀念品拍賣公司SCP拍出的19萬373美元，那雙簽過名的Converse球鞋據傳喬丹在1984年奧運籃球決賽穿過。蘇富比舉辦有史以來的第一場運動鞋拍賣會，凸顯其地位已快速晉升至收藏品等級。圖為Nike的《回到未來2》限量款運動鞋。翻攝自Nike官網 分享 facebook
租賃專法上路 衍生百億商機
中國時報【蔡惠芳╱台北報導】
台灣首部「租賃專法」將在6月27日實施，每年租金上看2400億元的租賃市場，將面臨重大變革，今年可謂「租賃元年」。房地產業者預期，未來租屋契約將終結「私」契，改採定型化住宅租賃契約的「公」契，並且衍生出龐大的「包租代管」商機，每年上看百億元。
不過，正值實價登錄修法之際，包租公（婆）族群恐將面臨直接衝擊，未來租金行情不免被要求全都露，這也是大勢所趨。
定型公契 租金實價登錄
美商ERA易而安不動產學習長顏明輝表示，內政部在去年元旦公布實施定型化租賃契約，並將從今年6月27日正式實施「租賃住宅市場發展及管理條例」（簡稱租賃專法），業者必須成立租賃公司加入租賃公會、繳納保證金，以包租代管方式，才能承作住宅租賃業務。
顏明輝表示，預期租賃專法實施後，租屋市場將面臨嚴酷考驗。以往屋主出租房子不必強制採用官方版租賃契約書，但新法上路後，「私契」無效，否則將受到房客強勢申訴的挑戰。
對於屋主、包租公（婆）來說，顏明輝分析，租賃專法上路後，會有四種選擇：一是自行出租，自行管理，不必支付業者服務費、不必實價登錄，但須使用官方新型租賃契約書；二，委託房仲業代租房屋，支付業者服務費及實價登錄，使用官方新型租賃契約書。
9成房東漏報 稅收黑洞
第三，委託租賃公司包租代管，支付業者服務費及實價登錄，使用官方新型租賃契約書，但可享所得稅及房屋稅優惠；四，委託社會住宅的得標公司包租代管，支付業者服務費及實價登錄，使用官方新型租賃契約書，除享有更高的所得稅及房屋稅等優惠，更獲得房屋修繕補助及租金補貼。
永勝資產科技集團執行長徐銘達表示，目前全台住宅租賃市場，包括租屋、社宅、空屋、學生住宅等，應有150至200萬戶，年租金有1200億至2400億元。不過，該市場向來最難管，是稅的大黑洞。許多房東不願繳稅，隱藏出租事實，比重高達9成。
6000免稅額 沒有吸引力
徐銘達表示，專法雖端出每月租金6000元內可免稅，「但在租金動輒數萬元的雙北，6000元實在很難打動房東！」要到桃園以南租金普遍在6000元以下的縣市，才可能讓房東配合實價登錄。何況，專法雖有定型化租賃契約的規定，但並沒有吹哨條款，除非房客檢舉或糾紛發生，否則房東普遍仍不願報稅。
總體來說，徐銘達認為這部住宅租賃專法，「起碼比營建署的租屋服務平台，好上10倍以上！」預期桃園以南有房東減稅誘因的都會，可望衍生可觀的包租代管商機。以100萬戶房子出租，1戶1年代管服務費1萬元估算，商機上看100億元。
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