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下面附上一則新聞讓大家了解時事
拚政績搏認同？大彎北爭議 柯允就地合法
懸宕20年的大彎北段商業住宅爭議，柯文哲現在找出解套，不但打算就地合法允許住商混合，回饋金也調降，柯文哲說這當然不公平，但要讓它永遠非法下去也不是辦法，還預告接下來要處理其他的爭議案件，也讓外界認為，柯文哲猛打市政牌，是要用政績，換取認同，也為2020清理戰場。
柯文哲：「財團早就賺了錢落跑了，那些住戶坦白講我也查過，單一且自住的才16%，其實今天那些被我們特的大赦的，也不是窮人不要裝了。」
講明了，要就地合法，大彎北段商業宅爭議，柯文哲第一屆任內沒有解決，如今快刀斬亂麻，被質疑是要搬走，前進2020的市政路障嗎？
柯文哲：「(這樣公平嗎)當然不公平，可是是這樣就說還是，大家還是撈到好處，你要讓它永遠非法這樣弄下去也不是辦法，所以是這樣大彎北段解決了，下一個要解決的是內湖五期。」
大彎北段商業宅，在馬英九市長時期，採住商混合，歷經郝龍斌跟柯文哲任內，北市府在2018年，對大彎北寄發900多張裁罰單，住戶不服，打行政訴訟，爭議依舊無解，直到今年七月，市府拍板不但允許商住混合，五年內須繳的回饋金，也從一坪六萬，調降為5.2萬，一但內政部審過，等於1678戶違規建物，就地合法，被形容是柯文哲在清理選舉戰場。
林國成：「大彎北段的解決，我還是肯定市長，不要猜疑太多。」
議員樂觀其成，認為解決爭議，比起一直懸在那好，但柯文哲上一任四年擺不平的案子，連任後立刻處理，還預告接下來爭議案件，他都要一一處理，也不免被認為，是要用政績牌，爭取外界認同。
吳沛憶：「真的是如市長所說的，是要去務實的解決問題，還是有為了選舉要去討好選票，討好選民的這個疑慮。」
前朝不敢碰的，無法處理的，都能終人氣產品排行榜熱門產品結在柯文哲手中嗎？2020大選前，柯文哲猛打市政牌，就看大家是否有感。
租賃專法上路 衍生百億商機
中國時報【蔡惠芳╱台北報導】
台灣首部「租賃專法」將在6月27日實施，每年租金上看2400億元的租賃市場，將面臨重大變革，今年可謂「租賃元年」。房地產業者預期，未來租屋契約將終結「私」契，改採定型化住宅租賃契約的「公」契，並且衍生出龐大的「包租代管」商機，每年上看百億元。
不過，正值實價登錄修法之際，包租公（婆）族群恐將面臨直接衝擊，未來租金行情不免被要求全都露，這也是大勢所趨。
定型公契 租金實價登錄
美商ERA易而安不動產學習長顏明輝表示，內政部在去年元旦公布實施定型化租賃契約，並將從今年6月27日正式實施「租賃住宅市場發展及管理條例」（簡稱租賃專法），業者必須成立租賃公司加入租賃公會、繳納保證金，以包租代管方式，才能承作住宅租賃業務。
顏明輝表示，預期租賃專法實施後，租屋市場將面臨嚴酷考驗。以往屋主出租房子不必強制採用官方版租賃契約書，但新法上路後，「私契」無效，否則將受到房客強勢申訴的挑戰。
對於屋主、包租公（婆）來說，顏明輝分析，租賃專法上路後，會有四種選擇：一是自行出租，自行管理，不必支付業者服務費、不必實價登錄，但須使用官方新型租賃契約書；二，委託房仲業代租房屋，支付業者服務費及實價登錄，使用官方新型租賃契約書。
9成房東漏報 稅收黑洞
第三，委託租賃公司包租代管，支付業者服務費及實價登錄，使用官方新型租賃契約書，但可享所得稅及房屋稅優惠；四，委託社會住宅的得標公司包租代管，支付業者服務費及實價登錄，使用官方新型租賃契約書，除享有更高的所得稅及房屋稅等優惠，更獲得房屋修繕補助及租金補貼。
永勝資產科技集團執行長徐銘達表示，目前全台住宅租賃市場，包括租屋、社宅、空屋、學生住宅等，應有150至200萬戶，年租金有1200億至2400億元。不過，該市場向來最難管，是稅的大黑洞。許多房東不願繳稅，隱藏出租事實，比重高達9成。
6000免稅額 沒有吸引力
徐銘達表示，專法雖端出每月租金6000元內可免稅，「但在租金動輒數萬元的雙北，6000元實在很難打動房東！」要到桃園以南租金普遍在6000元以下的縣市，才可能讓房東配合實價登錄。何況，專法雖有定型化租賃契約的規定，但並沒有吹哨條款，除非房客檢舉或糾紛發生，否則房東普遍仍不願報稅。
總體來說，徐銘達認為這部住宅租賃專法，「起碼比營建署的租屋服務平台，好上10倍以上！」預期桃園以南有房東減稅誘因的都會，可望衍生可觀的包租代管商機。以100萬戶房子出租，1戶1年代管服務費1萬元估算，商機上看100億元。
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