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下面附上一則新聞讓大家了解時事

台中中區復甦州廳周邊搶先再造 | 中彰投 | 地方 | 聯合新聞網
台中中區復甦最受矚目是州廳改造，在地人多認為是翻轉的關鍵。圖／台中新聞局提供分享 facebook 團購熱門商品好康報報台中中區逐步沒落，歷任市長都喊「中區復甦」，至今未有具體成果；市長盧秀燕延續前朝「城中城計畫」，最受矚目是台中州廳再造，只是目前與中央意見不同，要做國家視覺藝術館？還是其他用途？特賣會省錢方法尚未定位。市府決定9月搶先進行周邊建物歷史場域再造，「邊做邊修」，希望整體111年底完工。中區復甦計畫，台中市前市長胡志強提出州廳委外經營古蹟旅館，林佳龍繼任市長改為「文化城中城」歷史空間再造計畫，盧秀燕上任後延續包括州廳、周邊建物歷史場域與台中刑務所官舍群文化園區及綠空鐵道軸線計畫等計畫，希望打亮中區，總經費10億5033萬元，中央補助5億8699萬餘，其餘市府自籌。城中城下月與文化部協商文化局局長張大春昨說，文化部對城中城規劃為類似國家視覺藝術館等建設，土地由文化部代管30年，但地方民眾有不同意見，目前定位還在討論，8月會與文化部協商調整；但擔心影響完工時程，才決定先從周邊建物著手再造。盧秀燕表示，台中市目前財政非常困難，但是中區再生改造要繼續前進，唯有大投資大建設，中區才能夠翻轉；而且中區僅台中火車站改變還不夠，要進一步整建州廳和周邊建築，城中城歷史空間再造計畫規模很大，可讓舊市區改僅此一檔不能不逛頭換面。環保、都發局暫搬到警局配合工程進行，環保和都發局近日將搬遷到目前的警察局，為節省租金，短時間可能造成活動產品熱門產品辦公不便。市府表示，文化城中城、綠空鐵道軸線和台中刑務所官舍群歷史場域再造等計畫已先後發包開工，大屯郡役所及州廳附屬建築群修復再利用工程今年9月開工，台中州廳預計明年5月全面動工，預計111年底完工，希望打造中區為文化核心基地，成為具國際知名度的新景點。

高雄5大捷運站房價跌多漲少

工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

高雄捷運紅線和橘線熱搜前5名的捷運房市，房價下跌多於上漲，其中，以巨蛋站周遭房價下跌15.9％跌幅最大，而昨日順利脫標的龍華國小地上權，周邊捷運紅線凹子底站的房價也下跌12.7％，顯示捷運加持並非高雄房市的票房保證。

住商機構高屏澎區協理林祺博昨（7）日表示，住商企劃研究室統計高雄熱搜的前5大捷運站，並依據內政部實價登錄統計5大捷運站周邊平均房屋單價發現，熱搜前3名房價都下跌，分別為巨蛋站跌15.9％、凹子底站12.7％、美麗島站5.0％；至於熱搜第4、5名鳳山國中站及小港站，2017年房價都上揚，鳳山國中站漲38.9％、小港站上漲22.6％。

林祺博指出，高雄捷運無論對通勤或觀光都有相當助益，不過，各站房價走勢各有千秋，位於精華地段的R13凹子底及R14巨蛋站，過去因為房價高，因此去年跌勢較重。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，巨蛋站周邊中古屋及新屋價差較大，首購族群偏好20年以上大樓一坪約14到15萬元，但博愛路上的新屋行情約一坪28到30萬，前年甚至上看35萬元，因此，這波房價跌幅相對重；不過，巨蛋站周邊商業活絡，除自住買方外也有許多投資置產客，價格下跌反而更能獲買方的青睞。

另一方面，鳳山國中、小港站房價偏低，是首購族群熱門選項，近年來許多建商鎖定首購族推案，也因交屋因素拉高這兩站周邊的房價。其中，以位於橘線的鳳山國中站的房價上漲最多，漲幅高達38.9％，住商不動產鳳山光遠加盟店店東魏政韋表示，鳳山國中站過去房價偏低，這幾年因捷運通車拉抬房價，屬於落後補漲，且鳳山國中站跟大東站周邊有許多新建案，行情約每坪17到19萬元，也帶動區域行情。

他指出，雖然這些新建案價格高出中古屋許多，但還在1字頭，又有捷運帶來交通便利，因此吸引許多來自大寮、林園及屏東的買方，例如附近鳳翔重劃區的新案「綠氧森」，是該重劃區少有的大樓型產品，每坪成交價17到19萬元，吸引許多首購族群買進。

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